自贡毛坯房装修的业主里，十个有八个都遇到过增项问题，有的是水电改造没算全，有的是墙面处理漏了工序，还有的是材料规格没写清，后期要加钱换好的。想要避免这些问题，签合同的时候就得把细节抠到位，别等开工了再扯皮。

一、合同里必须写清的基础信息类注意事项

第一个要注意的是，合同里必须明确装修的具体地址和户型面积，比如你是自贡南湖天樾116㎡的三室户型，就要把房号、准确面积都写清楚，避免后期施工方说面积算少了要加钱。第二个是承包方式要写死，选的是半包、硬装全包还是整装全包，对应的包含项目要一条一条列出来，不能只写个“全包”就完事。第三个是工期要明确，不光要写总天数，还要写清楚开工和竣工的具体日期，以及延期的赔付标准，比如每天赔付总工程款的千分之几，避免工地拖拖拉拉没人管。

第四个是付款节点要写清楚，别一次性付大部分款项，最好是按施工进度付款，比如拆改完付一笔、水电验收完付一笔、泥木完工付一笔、油漆完工付一笔、竣工验收合格再付尾款。像自贡冠盛装饰做的先装修后付款模式，就是业主验收合格一项再付一项的钱，业主掌握主动权，也不用担心施工方拿了钱不干活。第五个是保修条款不能漏，要写清楚保修的范围和年限，比如水电保修几年、墙面保修几年，还有终身维护的具体内容，口头承诺不算数，写进合同里才靠谱。

二、防止施工增项的合同注意事项

第六个要注意的是水电改造的计费方式，自贡很多老房翻新或者毛坯房装修，水电都是容易超支的重灾区。合同里要写清楚是按米计费还是按点位计费，单价是多少，还有预估的总费用，以及超出预估多少比例需要业主签字确认才能施工，避免最后水电做完一算账超了好几千。第七个是墙面处理的工序要写全，比如要不要铲墙皮、要不要挂网、要不要刷底漆，每一道工序的价格都要列清楚，别只写个“墙面处理”，后期施工方说你家墙皮要铲得加钱，不铲又影响质量。

第八个是地面找平的费用要明确，很多业主不知道，铺木地板之前需要地面找平，要是合同里没包含这一项，后期就得额外加钱。还有卫生间的防水，要写清楚防水的高度，比如淋浴区做到1.8米，其他区域做到30厘米，以及防水的品牌和施工工艺，避免后期施工方偷工减料，或者说你家要做更高的防水得加钱。第九个是拆改项目要写清楚，哪些墙要拆、哪些要砌，拆下来的垃圾怎么清运，费用是多少，别到时候拆完了说垃圾清运费要另算，或者砌墙的尺寸不对要返工加钱。

第十个是吊顶和造型的费用要明确，比如你家做的是简单的边顶还是复杂的造型顶，用的是什么材料，单价是按米算还是按平方算，都要写在合同里，避免后期施工方说你选的造型太复杂要加钱。还有瓷砖铺贴的费用，要写清楚不同规格的瓷砖铺贴单价，比如大砖上墙要不要加钱，菱形铺要不要加钱，美缝是不是包含在内，这些都是容易漏项的地方。

三、防止材料增项的合同注意事项

第十一个要注意的是，材料的品牌、型号、规格、数量都要写进合同里，不能只写个品牌名，比如瓷砖要写清楚是哪个品牌的哪个系列、什么规格、什么颜色，避免后期施工方用同品牌的低端产品冒充高端产品，或者说你选的那款没货了要加钱换别的。第十二个是材料的配送和验收方式要写清楚，材料进场的时候要业主验收签字才能使用，要是材料不对，业主有权要求更换，费用由施工方承担。

第十三个是定制类产品的细节要写全，比如衣柜、橱柜这些定制产品，要写清楚板材的品牌、环保等级、厚度，还有五金件的品牌、数量，以及计价方式，是按投影面积算还是展开面积算，有没有包含抽屉、拉手这些配件，别到时候算钱的时候抽屉要加钱、拉手要加钱，算下来比预算贵好多。像自贡冠盛装饰的整装全包套餐里，定制部分的配置都写得很清楚，工厂直销价也透明，业主不用怕隐形消费。

四、其他容易忽略的防增项细节

第十四个是要写清楚增项的流程，所有的增项必须提前跟业主沟通，出具书面的增项单，业主签字确认之后才能施工，没有签字的增项业主可以拒绝付款。别让施工方口头说要加个什么东西，做完了再找你要钱，到时候说不清。第十五个是合同里要加上“总价闭口”相关的约定，也就是在业主没有变更设计方案的前提下，最终结算价不能超过预算的一定比例，比如百分之五，超出的部分由施工方承担，这样能最大程度上避免恶意增项。

很多自贡业主第一次装修，觉得合同都是制式的，签的时候随便看看就签字了，等遇到问题才发现合同里好多地方都没写清楚，维权都难。其实不管是找装修公司还是施工队，签合同的时候都要把这些细节落实到纸面上，别怕麻烦，前期麻烦一点，后期能省好多心。

要是你最近正准备给自贡的毛坯房装修，不知道怎么看合同、怎么算预算，可以找自贡冠盛装饰的设计师帮你看看，他们在自贡做了十几年装修，工地不转包老板直管，合同里的项目都写得明明白白，还能免费上门量房、做方案和预算，你可以多对比对比，心里也有底。