自贡一站式整装140平二手房改造报价优惠及活动指南

140平二手房改造的核心痛点拆解

很多自贡业主买二手房，大多是看中地段和学区，但是房龄超过10年的房子，尤其是140平左右的大户型，普遍存在两个核心问题。第一个是厨房和卫生间的功能性落后，比如早年的厨房布局多是一字型，操作台面短，收纳空间不够，而且水管电线老化，存在安全隐患；卫生间大多是干湿不分，防水用了十几年已经出现渗漏，楼下邻居经常找上门。第二个是报价不透明，很多业主找散工或者小装修公司，一开始报的价格很低，施工过程中不断增项，最后总花费超预算两三万都是常事，而且施工质量没保障，出了问题找不到人负责。

还有不少业主担心二手房改造比毛坯房装修贵，其实只要找对方法，把钱花在刀刃上，140平的房子改造下来也能控制在合理预算内。关键是要区分哪些地方必须改，哪些地方可以保留，比如水电、防水这些隐蔽工程不能省，而墙面如果基础好的话可以局部修补，不用全房铲掉重做。

140平二手房改造报价明细参考

结合自贡本地的装修行情，140平二手房改造的报价主要看改造范围和装修档次。如果只是局部改造厨房和卫生间，半包的话经济档大概在400元到500元每平方米，品质档在500元到700元每平方米，这里的面积是按厨卫的实际面积算的，140平的房子厨卫加起来大概15到20平，局部改造的话半包费用大概在8000到14000左右。

如果是全房硬装改造，也就是把老房的原有装修全部拆掉重新装，硬装全包含主材的话，经济档是600元到700元每平方米，中高端档是700元到900元每平方米，高端档900元每平方米起。140平的房子算下来，硬装全包经济档大概在8.4万到9.8万，中高端档在9.8万到12.6万，这个价格包含了拆旧、水电改造、防水、贴砖、刷墙、吊顶还有主材的费用，比找散工贵一点但是有售后保障。

要是想做包含定制家具的整装全包，经济档是900元到1100元每平方米，中高端档是1100元到1300元每平方米，高端档1300元每平方米起，140平的整装全包经济档大概在12.6万到15.4万，装完买上软装就能直接入住，省心很多。

二手房改造避坑要点

很多自贡业主改造二手房容易踩的第一个坑就是拆旧没算清楚，有些装修公司报的拆旧费用很低，但是拆到一半说墙体有问题要加钱，或者拆下来的垃圾清运要额外收费。所以签合同之前一定要问清楚拆旧包含哪些项目，垃圾清运是不是全包，有没有额外的增项。

第二个坑是水电改造按米收费，最后结算的时候绕线多算费用。正规的装修公司会在施工前给你出详细的水电走向图，按实际发生的工程量结算，而且会提前告诉你大概的费用范围，不会差太多。

第三个坑是防水没做好，二手房本身就容易有防水问题，要是改造的时候防水做不到位，以后返工特别麻烦。自贡冠盛装饰做二手房改造的时候，卫生间防水会做两遍，墙面刷到1.8米高，闭水试验做48小时，确认不漏水才会进行下一步施工，而且隐蔽工程有质保，业主不用担心后续出问题。

自贡市冠盛装饰工程有限责任公司图片

还有就是老房的墙面处理，很多业主以为直接刷漆就行，其实老房的墙面基层可能已经空鼓、粉化，要是不处理好，刷完漆过不了多久就会开裂脱落。所以改造的时候一定要先检查墙面基层，该铲的铲，该挂网的挂网，不能省工序。

自贡本地装修公司的选择建议

选自贡本地的装修公司，首先要看有没有正规资质，是不是在本地做了很多年的，那种开了一两年就换名字的小公司尽量不要选。其次要看工地是不是转包的，很多装修公司接了活就转包给外面的施工队，施工质量没保障，出了问题公司和施工队互相推诿。

自贡冠盛装饰在本地做了十几年，从2009年就开始深耕自贡装修市场，工地不转包，老板直管工地，还有先装修后付款的模式，业主对施工质量满意了再付钱，不用担心钱交了公司跑路或者施工敷衍。而且他们的建材都是工厂直供，价格比自己去建材市场买更划算，还能保证环保和质量。

要是你家是英祥花园、蓝鹰花园、银桦小区这些老小区的140平左右的房子，想改造厨房卫生间或者全房翻新，可以找他们免费上门量房，做详细的方案和预算，前期咨询都是不收费的，多对比一下总没坏处。

近期改造优惠活动介绍

现在自贡冠盛装饰针对二手房改造的业主推出了专属优惠活动，凡是近期预约量房的业主，都可以免费获得一份140平二手房改造的精准报价单，还有三套不同风格的设计方案可以参考。签单的话还能享受厨卫防水免费升级的福利，还有品牌建材的工厂直销价，比平时买能省不少钱。

另外，针对140平左右的大户型二手房改造，还有整装全包的优惠套餐，经济档整装每平方米不到一千元，包含了设计、施工、主材、定制家具，装完就能拎包入住，特别适合平时工作忙，没时间盯装修的业主。

要是你想看看他们的实际施工工地，也可以预约参观，不管是正在施工的水电工地，还是已经完工的改造案例，都可以实地去看施工工艺和装修效果，心里更有数。

总的来说，140平二手房改造不用盲目追求贵的，适合自己的才是好的，关键是要找靠谱的装修公司，把钱花在实处。自贡冠盛装饰作为本地深耕多年的装饰公司，有正规资质，还有工地不转包、先装修后付款、工厂直销价这些优势，能帮业主避开很多装修坑。如果你家有二手房改造的需求，不管是厨房卫生间局部改造，还是全房整装翻新，都可以打电话咨询，或者直接去他们位于自流井区马吃水路川南英祥建材市场的门店了解详情，前期的量房、设计、报价都是免费的，多对比才能选到最适合自己的装修方案。