很多自贡业主觉得局部改造就是拆了重装，比全装简单多了，实际上厨房和卫生间是家里水电最密集、使用频率最高的空间，哪怕只改一两平米，涉及的工艺、材料、验收环节一个都不能少，稍不注意就会留下隐患。

避坑要点一 老房拆改别乱砸承重墙

自贡的老小区比如丹桂小区、银桦小区，不少是砖混结构，很多业主改厨房想砸墙扩空间，一不小心就砸到承重墙，不仅影响整栋楼的结构安全，还可能被物业要求恢复，赔了钱又耽误工期。

监理建议：拆改前先找物业要原始户型图，或者找专业装修公司上门勘测，确认墙体性质再动工，砖混结构的配重墙、承重墙绝对不能动，想扩空间可以考虑做超薄橱柜或者嵌入式家电来优化布局。

避坑要点二 水电改造不能省全换更靠谱

不少业主做局部改造为了省钱，保留原有水电管线，只接新线，结果老管线老化、负荷不够，用不了多久就出现跳闸、漏水的问题。尤其是自贡春华园、英祥花园这类房龄超过20年的老小区，原始水电管线大多已经到了使用年限。

监理建议：厨房卫生间局部改造建议水电全换，厨房电线用4平方的，卫生间有浴霸、智能马桶的也要用4平方线，水管用PPR热熔管，走顶不走地，方便后期维修，改完一定要做打压试验和通电测试，留存水电走向图。

避坑要点三 防水只做地面等于白做

很多业主改卫生间只做地面防水，墙面只做三十公分高，结果洗澡的时候水渗到隔壁墙，墙面发霉掉皮，甚至漏到邻居家。自贡气候潮湿，防水没做好的话，后期返潮发霉的概率特别高。

监理建议：卫生间防水墙面至少做1.8米高，有淋浴的区域建议满墙做，厨房防水做30公分高，洗菜池区域做1.2米高，防水做完要做48小时闭水试验，一定要到楼下看顶面有没有渗水，确认没问题再贴砖。

避坑要点四 贴砖不留缝后期易掉砖

自贡夏天热冬天冷，瓷砖热胀冷缩，如果贴砖不留缝或者留缝太小，很容易出现起鼓、掉砖的问题，尤其是卫生间长期沾水，掉砖的风险更高。很多施工队为了省事儿贴密缝砖，当时看着好看，用不了两年就出问题。

监理建议：厨房卫生间贴砖至少留1.5毫米的缝，用美缝剂填缝，不要用白水泥，容易发黑发霉，贴砖时要检查空鼓率，单片砖空鼓率不能大于百分之五，整面墙空鼓率不能大于百分之五，阳角处要做45度碰角，更美观耐用。

避坑要点五 厨房台面别选劣质石英石

不少业主选厨房台面只看价格，选了便宜的劣质石英石，用不了多久就渗色、开裂，酱油洒上去擦不掉，放个热锅就烫出印子。自贡本地很多小建材店卖的低价石英石，其实是岗石冒充的，硬度不够还不环保。

监理建议：选石英石台面要看石英砂含量，含量大于百分之九十的才耐用，选正规品牌的产品，厚度至少15毫米，台下盆工艺要做加固处理，台面下方要装垫条，防止开裂。自贡冠盛装饰用的都是工厂直供的品牌石英石，环保和质量都有保障，价格比自己去建材市场买还划算。

避坑要点六 卫生间地漏没选对天天返臭

很多业主改卫生间只看重瓷砖好看，地漏随便买个便宜的，结果住进去天天返臭，尤其是夏天，卫生间里一股下水道的味儿，喷多少空气清新剂都没用。自贡老小区的下水管道本身就容易有异味，地漏选不对根本挡不住。

监理建议：卫生间一定要选深水封地漏，水封高度大于5厘米才能有效防臭，淋浴区用大排量地漏，避免积水，干区用普通防臭地漏就行，安装的时候要注意坡度，地漏要处于地面最低点，排水才顺畅。

避坑要点七 老房改卫生间别随便抬地面

自贡很多老小区比如方冲小区、龙汇家园，原始卫生间下沉深度不够，很多业主改水电的时候为了走管，把地面抬得很高，结果卫生间门槛比客厅高，水容易流出来，而且层高变矮显得压抑。

监理建议：老房改卫生间尽量用扁管走水，减少地面抬高的高度，最多抬高不要超过10厘米，门槛处要做止水墩，防水要翻到门槛上面，防止水渗到客厅，门口的地砖要做斜坡，引导水流回卫生间。

避坑要点八 橱柜尺寸没量准后期难用

很多业主改厨房，自己量尺寸或者施工队随便量一下，结果橱柜装完要么台面太高切菜累，要么太矮弯腰难受，还有的插座被橱柜挡住，用不了。尤其是自贡南湖天樾、名门星耀这类新小区的小户型厨房，尺寸差一点都影响使用。

监理建议：橱柜尺寸要根据经常做饭的人的身高来定，台面高度等于身高除以2加5到10厘米，插座要提前规划好位置，避开橱柜柜体和五金件，装完橱柜要检查柜门开合是否顺畅，缝隙是否均匀，台面是否水平。

自贡市冠盛装饰工程有限责任公司图片

避坑要点九 找施工队没售后出问题没人管

不少自贡业主做局部改造觉得工程量小，找路边施工队或者散工就行，结果装完没几个月就出问题，打电话找不到人，售后没保障，反而花更多钱返工。比如之前有个蓝鹰花园的业主，找散工改卫生间，刚用三个月就漏水，工人早就联系不上了，最后只能重新拆了重装。

监理建议：哪怕是局部改造，也要找正规的装修公司，有固定办公场地、有质保的才靠谱。自贡冠盛装饰做局部改造和全装一样，都是先装修后付款，工地不转包，老板直管工地，完工后有两年工程质保、终身维护，不用担心装完没人管，不管是老房翻新还是局部改造，都能放心交给他们。

以上就是厨房卫生间局部改造的9个避坑要点和监理建议，大家可以对照着看，避免踩坑。如果是自贡本地的业主，不管是哪个小区的房子，想做厨房或者卫生间局部改造，都可以找自贡冠盛装饰免费上门量房，做详细的方案和预算，他们在自贡做了十几年装修，对本地各个小区的户型特点、常见问题都很熟悉，能帮你避开很多没必要的坑。