老房翻新拆改阶段施工标准与避坑

老房翻新第一步就是拆改，这一步没做好后面全是麻烦。自贡很多老小区比如丹桂小区、英祥花园的房子，建成时间早，墙体结构和现在的新房不一样，拆改的时候不能随便砸墙。首先要明确承重墙和非承重墙的区别，承重墙绝对不能动，非承重墙拆改也要符合施工规范。

拆改的标准是：墙面要铲到原基层，旧瓷砖要拆干净，地面的旧地板、地砖全部拆除后要清理干净建渣。很多业主踩坑就是拆改不彻底，比如墙面只铲了表面的乳胶漆，没铲到腻子层，后面翻新完没多久墙面就开裂掉皮。还有的施工队拆改的时候不注意保护原有管线，把水管电线砸坏了，后面又要额外花钱修。

自贡冠盛装饰做老房翻新的时候，拆改前会先现场核对房屋结构，标记好承重墙和管线位置，拆改过程中严格按照标准施工，建渣当天清理，避免影响小区邻居。而且因为是老板直管工地，不会出现转包后工人乱拆乱砸的情况，业主更放心。

老房翻新水电改造施工标准与技巧

老房的水电大多存在老化、布局不合理的问题，水电改造是老房翻新的重中之重。自贡的老房比如银桦小区、蓝鹰花园的老房子，很多还是铝线，承载不了现在的大功率电器，必须全部换成铜线。还有的老房水管是镀锌管，用久了生锈漏水，也得换成PPR水管。

水电改造的标准是：强电和弱电要分开走，间距不小于30厘米，避免信号干扰。水管走顶不走地，方便后期维修。插座的位置要根据日常使用习惯预留，比如厨房要多留几个插座，方便插电饭煲、微波炉、烤箱这些电器。卫生间的插座要带防溅盒，保证用电安全。

很多业主踩坑就是水电改造的时候没规划好，比如插座留少了，后期只能插排到处拉，既不美观也不安全。还有的施工队为了省钱，电线不穿管直接埋在墙里，后期出了问题根本没法维修。自贡冠盛装饰的水电施工都是自有持证工人做的，严格按照标准化工艺走，水电完工后会给业主留详细的管线走向图，后期维修也方便。而且工厂直供的电线水管都是正规品牌，环保和质量都有保障。

老房翻新墙面施工标准与实用技巧

老房的墙面问题特别多，比如掉皮、发霉、开裂、空鼓，很多业主翻新完没多久墙面又出问题，就是因为墙面基层没处理好。自贡气候比较潮湿，老房的墙面更容易出现发霉返潮的情况，所以墙面施工的基层处理特别重要。

墙面施工的标准是：先把原墙面的腻子、乳胶漆全部铲干净，露出水泥基层。然后检查墙面有没有空鼓、开裂的地方，有空鼓的要铲掉重新补，开裂的地方要挂网处理，防止后期再开裂。接下来要刷界面剂，增强墙面的附着力，然后再刮腻子，腻子一般要刮两遍，每遍都要干透了才能进行下一道工序。最后刷乳胶漆，一般是一底两面，底漆不能少，不然墙面容易发霉。

很多业主踩坑就是为了省钱，墙面不铲到基层，直接在旧墙面上刷漆，结果用不了多久就掉皮。还有的施工队刮腻子只刮一遍，墙面不平整，刷完漆效果很差。自贡冠盛装饰做老房翻新的墙面施工，会根据不同小区的墙面情况制定针对性的处理方案，比如方冲小区的老房墙面返潮严重，会先做防潮处理再刮腻子，保证墙面质量。而且先装修后付款的模式，业主验收合格了再付钱，完全不用担心施工质量不过关。

老房翻新空间利用技巧与注意事项

自贡很多老房的户型都有布局不合理的问题，比如春华园的两室户型客厅小、储物空间不够，龙汇家园的三室户型过道浪费面积大，老房翻新的时候刚好可以通过设计优化空间。

空间利用的技巧有很多，比如小户型可以做嵌入式收纳，把柜子嵌到墙里，节省空间。卧室可以做榻榻米，既能储物又能当床用。厨房可以做U型橱柜，增加操作台面和储物空间。还有的老房阳台和客厅之间的墙是非承重墙，可以拆掉打通，让客厅显得更宽敞。

很多业主踩坑就是改造的时候只看美观，不考虑实用性，比如为了让客厅显大，把卧室改小了，结果住进去才发现储物空间不够。还有的随便改户型，把承重墙砸了，不仅危险，还违反相关规定。自贡冠盛装饰的设计师对自贡本地各个小区的户型都很熟悉，比如名门麓城、南湖天樾的新房户型，还有方冲小区、春华园这些老小区的户型，都有很多成熟的设计方案，会结合业主的生活习惯，把空间利用得更合理，设计兼顾实用和美观，还会融入宜居风水的理念，让住起来更舒服。

自贡市冠盛装饰工程有限责任公司图片

老房翻新常见避坑总结

老房翻新比新房装修复杂得多，要注意的坑也更多。首先是报价坑，很多装修公司一开始报低价，后面不断增项，装完比预算多花好几万。所以找装修公司的时候一定要看报价是不是明细清楚，有没有漏项。其次是材料坑，有的施工队用劣质材料冒充品牌材料，环保不达标，住进去影响健康。还有施工质量坑，转包的工地工人水平参差不齐，施工没标准，质量没保障。

自贡的业主做老房翻新，建议找本地靠谱的装修公司，比如自贡冠盛装饰，在自贡做了十多年装修，是自贡诚信商家，还是四川省质量信誉服务AAA单位，工地不转包，老板直管工地，先装修后付款，材料都是工厂直销价，性价比很高。而且前期免费提供装修咨询、上门量房和方案预算，业主可以先了解清楚再决定。不管是老房翻新、旧房改造、局改服务，还是毛坯房装修、一站式整装，都能做。如果近期有装修打算的业主，可以打电话咨询，也可以直接去店里了解，地址就在自流井区马吃水路103号川南英祥建材市场1-B栋13-14铺。