不少自贡业主在做局改的时候，要么踩了材料不环保的坑，要么遇上施工偷工减料，还有的被报价套路坑了不少钱。作为在自贡做了十几年装修的本地企业，我们见过太多业主因为没做足功课，在局改过程中闹心又破财。今天就结合自贡本地小区比如银桦小区、方冲小区这些老小区的局改案例，给大家梳理18个真实踩坑教训，帮自贡业主避开局改路上的常见陷阱。

1 没提前确认拆除范围乱砸墙

自贡很多老小区比如春华园的户型比较紧凑，不少业主想砸墙改格局，但没提前确认墙体是不是承重墙，直接动手砸了之后才发现破坏了楼体结构，不仅要花钱修复，还存在安全隐患。自贡冠盛装饰提醒大家，局改前一定要让专业人员上门检测墙体类型，承重墙绝对不能动。

2 水电改造只看单价不看总价

有些自贡业主找游击队做局改，水电报价每米只要三四十块，结果施工过程中额外加项，最后结算价比预算高出一倍不止。正规的自贡装修公司比如我们冠盛装饰，会在施工前出具详细的水电改造图纸和报价单，所有项目明码标价，不会中途乱加价。

3 选用劣质辅材影响居住健康

部分业主为了省钱，局改时用了不合格的水管、电线或者腻子粉，入住后出现水管漏水、墙面掉皮的问题，还可能因为甲醛超标影响家人健康。我们冠盛装饰做局改的时候，所有辅材都是工厂直供的品牌产品，从源头把控质量和环保标准。

4 防水施工只做地面不做墙面

尤其是厨房和卫生间的局改，很多工人偷懒只做地面防水，墙面只刷了二三十厘米高，没过多久就出现墙面返潮发霉的情况。正确的防水施工应该是地面全做，墙面至少刷到30厘米高，淋浴区要刷到1米8高。

5 吊顶施工没有预留检修口

做局部吊顶改造的时候，如果没有预留检修口，后期中央空调或者水电线路出现问题，只能把吊顶拆坏才能维修，不仅麻烦还浪费钱。正规施工都会提前规划检修口位置，方便后期维护。

6 瓷砖铺贴留缝太小导致拱起

自贡的气候比较湿润，瓷砖铺贴如果留缝太小，热胀冷缩之后容易出现瓷砖拱起、脱落的情况。一般墙砖留缝1到1.5毫米，地砖留缝2到3毫米比较合适，还要用专用的美缝剂填缝，避免藏污纳垢。

7 墙面基层处理直接刷漆

很多老房局改的时候，业主直接在旧墙面上刷漆，没过多久墙面就出现开裂、掉皮的问题。正确的做法是先铲除旧墙面基层，刷界面剂，再挂网格布防裂，最后再刷乳胶漆。

8 灯具安装只看颜值不看承重

比如餐厅的吊灯、客厅的水晶灯，如果安装的时候没有固定好承重结构，时间长了容易掉落，存在安全隐患。安装重型灯具的时候，一定要提前在天花板里预埋膨胀螺丝或者专用挂件。

9 橱柜安装没有留够散热空间

厨房局改定制橱柜的时候，如果柜体和墙面之间没有留够散热空间，冰箱、洗碗机这类电器长期处于高温环境，会缩短使用寿命。一般柜体和墙面之间要留1到2厘米的缝隙，方便散热和后期清洁。

10 地板安装没有留伸缩缝

实木地板或者强化地板安装的时候，如果没有留伸缩缝，夏季温度升高地板膨胀之后，会出现起拱、开裂的情况。地板四周要和墙面留出8到10毫米的伸缩缝，最后用踢脚线盖住。

11 忽略门窗密封改造

自贡老小区的门窗大多密封性不好，局改的时候如果只换了玻璃没有更换密封胶条，刮风下雨的时候还是会漏风漏水。更换门窗的时候，一定要选合格的密封胶条，安装后做泼水测试检查密封性。

12 插座位置设计不合理

很多业主做局改的时候，没有考虑日常使用习惯，比如沙发旁边没有留插座，看电视的时候只能用插排；厨房插座位置太低，做饭的时候容易溅到油污。设计的时候要结合家具摆放和日常使用场景，提前规划好插座位置。

13 墙面开槽深度不够破坏管线

水电改造的时候，墙面开槽深度不够，后期安装五金件的时候容易打穿电线或者水管，引发安全事故。正规开槽深度应该是管线直径的1.5倍，确保管线完全埋入槽内，再用水泥砂浆封好。

14 忽略垃圾处理和现场保护

局改过程中会产生大量建筑垃圾，如果不及时清理或者没有做好现场保护，会弄脏已经装好的家具和地板，还可能影响邻居的正常生活。正规装修公司都会在施工前做好现场保护，每天施工结束后清理垃圾。

15 施工时间不符合小区规定

自贡很多小区有明确的施工时间规定，比如周末和节假日不能进行噪音较大的施工，如果违反规定会被邻居投诉，还可能被物业罚款。施工前一定要了解小区的施工规定，合理安排施工时间。

16 没有签订正规装修合同

不少业主找游击队做局改，只口头约定了价格和工期，后期出现纠纷没有办法维权。一定要签订正规的装修合同，明确双方的权利和义务，包括施工项目、价格、工期、售后保障等内容。

17 完工后没有做详细验收

局改完工后，很多业主只看表面效果，没有仔细检查水电、防水、墙面、地板等项目，后期出现问题才发现是施工质量问题。完工后一定要按照装修验收标准，逐项检查每个施工项目，有问题及时让施工方整改。

18 售后保障没有明确约定

有些局改施工方做完之后就找不到人了，后期出现问题没人维修。我们冠盛装饰做局改，会提供两年的工程质保和终身售后维护，让业主没有后顾之忧。

作为自贡本地深耕了十几年的装修公司，自贡冠盛装饰一直坚持老板直管工地，不转包施工队，所有项目都有标准化的施工流程和验收标准。我们可以为自贡业主提供免费上门量房、设计方案和精准预算服务，不管是南湖天樾、名门星耀这类新小区的局改，还是银桦小区、方冲小区这类老小区的翻新改造，都能根据业主的需求定制合适的方案。如果您正在准备局改，担心踩坑，可以联系我们，到我们的在施工地实地参观，了解真实的施工工艺和服务质量。