自贡银桦小区这套112㎡的套三双卫旧房，是典型的90年代框架结构楼栋，业主李女士希望在保留原有户型框架的基础上，解决空间拥挤、储物不足、动线混乱的问题。自贡冠盛装饰针对这套旧房的特点，通过合理拆改优化布局，打造了兼具实用性与美观度的现代简约风居住空间，全程采用老板直管工地、先装修后付款的服务模式，让业主省心又放心。

房屋档案卡片：
小区名称：自贡银桦小区
面积：112㎡
户型：套三双卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包品质档620元/㎡，硬装全包中高端档850元/㎡

业主痛点与需求分析
李女士这套房住了快20年，当初的装修布局已经跟不上现在的生活需求：厨房操作台太小放不下小家电，次卧衣柜不够用换季衣物堆在地上，客厅沙发背景墙空荡又浪费空间，而且老人偶尔来住需要单独的休息区域。同时因为是框架结构楼栋，李女士担心拆改会影响房屋安全，希望能在合规范围内最大化利用空间。

针对问题的解决方案
结合自贡本地旧房改造的相关政策，我们建议李女士在不破坏主体结构的前提下，对非承重墙体进行局部拆改：打通了厨房与餐厅之间的非承重墙，扩大了餐厨联动空间；将原有的小次卧改造成多功能储物间，兼顾临时客房功能；在客厅新增了悬浮电视柜与定制收纳柜，解决储物难题。同时我们采用了自贡冠盛装饰工厂直供的环保建材，严格按照标准化施工流程作业，确保施工质量与环保标准。

效果图展示
客厅

设计要点：打通阳台与客厅的推拉门，扩大采光面，定制悬浮电视柜与收纳柜，兼顾展示与储物功能，地面通铺浅灰色地砖，搭配浅色系沙发，整体简洁明亮。
餐厅

设计要点：与厨房形成开放式联动空间，定制嵌入式餐边柜，搭配原木色餐桌椅，弱化空间边界感，让家人互动更自然。
厨房

设计要点：重新规划橱柜布局，增加了吊柜与地柜的储物空间，预留了小家电专用插座，打造整洁高效的烹饪环境。
储物间

设计要点：定制顶天立地收纳柜，划分换季衣物、被褥、杂物收纳区，同时加装折叠床，满足临时留宿需求。
卧室

设计要点：主卧定制步入式衣帽间，次卧采用榻榻米+衣柜组合，最大化利用有限空间，兼顾睡眠与储物功能。

本地化服务承诺
作为自贡本地深耕14年的装修企业，自贡冠盛装饰始终坚持工地不转包、老板直管工地的原则，所有施工人员都是持证上岗的本地工人，熟悉自贡老房的建筑结构特点，能精准规避拆改风险。同时我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的一站式服务，工程实行两年保修、终身维护，让自贡业主装修无后顾之忧。

业主好评
李女士说：“当初选自贡冠盛装饰就是看中他们老板直管工地，不用怕施工偷工减料，改造过程中宋总还特意来现场检查了3次，拆改的时候特意避开了承重梁，完全符合我们的安全要求。现在住起来舒服多了，储物空间够了，动线也顺畅了，真的很满意！”

设计师/项目经理寄语
这套银桦小区的旧房改造，核心就是在合规框架内最大化释放空间价值，让老房子重新适配现代生活习惯。如果您也有自贡本地旧房改造的需求，欢迎拨打0813-2630725联系我们，或者到自流井区马吃水路的门店咨询，我们将为您定制专属的装修方案。