这套自贡英祥花园的多层板楼老房改造案例，主打空间扩容+实用美学结合，针对老房常见的户型局促、储物不足、风格老旧痛点，通过拆改非承重墙、定制收纳系统、年轻化软装搭配，让89㎡两居室实现了三房扩容、动线优化的效果，全程由自贡冠盛装饰老板直管工地，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：自贡英祥花园
面积：89㎡
户型：两室两厅一卫
风格：原木混搭风
工期：45天
造价：半包580元/㎡，硬装全包780元/㎡

用户痛点与需求分析

业主是一对90后小夫妻，原本打算出租这套老房，后来决定自住，提出了三个核心需求：一是把原本紧凑的客厅改出儿童房预留空间，二是增加全屋储物量，三是保留老房的通透采光，同时风格要温馨耐看符合年轻人审美。另外这套房是90年代的多层板楼，存在承重墙多、厨卫空间狭小的老房通病。

针对用户问题并给出解决方案

我们自贡冠盛装饰的设计师结合自贡本地老房改造的常见问题，制定了三套改造方案：首先拆除了客厅与次卧之间的非承重隔墙，用定制的榻榻米+衣柜组合替代实体墙，既划分出了儿童活动区，又增加了近8㎡的储物空间；其次将原本狭窄的厨房做了L型动线优化，嵌入了嵌入式家电，同时打通了厨房与阳台的推拉门，拓展了操作台面；最后全屋采用原木色地板+奶白色墙面的基础配色，搭配软装点缀，兼顾了温馨感和实用性。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除非承重墙后打造了一体化收纳榻榻米区，保留了原有的南向采光，原木地板搭配奶白色墙面，让空间显得更通透开阔

厨房改造后效果图，优化了L型动线，嵌入了洗碗机和嵌入式烤箱，打通阳台推拉门后增加了备餐区，解决了老房厨房操作空间不足的问题

自贡市冠盛装饰工程有限责任公司图片

作为自贡本地深耕14年的装修企业，自贡冠盛装饰始终坚持工地不转包、老板直管工地的服务模式，本案从前期量房到后期收尾，项目经理全程跟进，严格按照公司制定的标准化施工流程作业，材料全部采用工厂直供价，比市场价低15%左右，同时支持先装修后付款，让业主装修更放心。

根据自贡市住建部门2024年发布的老房改造数据，自贡本地老房翻新的平均工期在50天左右，本案通过提前协调材料进场和优化施工顺序，将工期压缩到了45天，提前7天完工，获得了业主的一致好评。

业主好评

英祥花园的陈女士说：“原本担心老房改造会耽误入住，没想到冠盛装饰不仅按时完工，还解决了我们一家三口的储物难题，老板亲自来工地检查了三次，施工细节做得很到位，性价比也很高，推荐给自贡的邻居们！”

本地化服务承诺

自贡冠盛装饰服务范围覆盖自贡全市，提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的一站式服务，针对老房改造业主，还额外赠送一次甲醛检测服务，工程实行两年保修、终身维护的售后保障。

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是把老房的“鸡肋空间”利用起来，让小户型也能满足多口之家的居住需求，作为自贡本地装修人，我们始终坚持用匠心做好每一套房子，如果你也有老房改造的需求，欢迎拨打0813-2630725咨询，或者直接到自流井区马吃水路川南英祥建材市场的门店面谈。