这套自贡银桦小区的老房翻新，核心解决了老阳台违规封窗、储物不足、采光压抑三大痛点，最终落地的现代简约风格改造，既通过了物业验收，又让89㎡套二老房的居住体验提升了一个档次。自贡冠盛装饰的设计师结合本地物业封窗规范，定制了适配性极强的改造方案，全程老板直管工地，确保施工细节落地到位。

房屋档案卡片

小区名称：自贡银桦小区
面积：89㎡
户型：套二单卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包520元/㎡，硬装全包780元/㎡

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的常住业主，当初买房就是看中银桦小区的成熟配套，但住了10年之后，问题逐渐暴露：老阳台用的是违规的彩钢封窗，去年自贡市开展老旧小区外立面整治时，物业多次要求整改；阳台储物空间不足，换季衣物和闲置杂物堆得到处都是；原阳台的推拉窗密封性差，冬天漏风夏天进灰。同时李阿姨希望改造方案能符合自贡本地物业的封窗要求，不能再出现违规被要求拆除的情况。

问题解决过程

接到业主需求后，自贡冠盛装饰的设计师第一时间对接了银桦小区物业，确认了本地老旧小区封窗的统一规范：必须使用同小区统一的浅灰色断桥铝型材，封窗高度不能超过原建筑外立面腰线，且不能突出外墙。随后我们结合业主的储物需求，定制了一体化阳台改造方案，先拆除原有违规彩钢窗，再按照物业要求安装合规断桥铝封窗，同时在阳台内侧定制嵌入式储物柜，最大化利用空间。

效果图展示

浅灰色断桥铝封窗贴合物业规范，下方搭配定制储物柜，兼顾储物与美观

打通阳台与客厅的垭口，让原本狭小的客厅采光提升30%，搭配原木色家具打造温馨居住氛围

改造落地细节

施工阶段我们严格执行自贡冠盛装饰老板直管工地的承诺，从材料进场到施工节点都全程跟进，封窗环节特意选择了本地合规的断桥铝供应商，确保型材厚度、颜色完全符合物业要求。同时针对老房的水电老化问题，同步更换了符合自贡本地用电标准的线路，避免后期使用隐患。

业主好评

“真的太省心了，从一开始对接物业到最后完工，自贡冠盛装饰都帮我们安排得明明白白，阳台封窗一次就通过了物业验收，储物空间也够我们放换季的棉被和杂物，感谢宋总带队的施工团队！”——银桦小区李阿姨

本地化服务承诺

作为自贡本地深耕14年的装修企业，自贡冠盛装饰始终坚持本地服务，所有施工团队均为持证本地工人，材料均选用本地合规供应商，售后保障可实现2小时响应、24小时上门维修。同时我们提供免费上门量房、免费设计方案、先装修后付款的服务，让自贡业主装修更放心。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合本地居住习惯与政策要求，我们希望通过每一个细节的打磨，让老房重新焕发生机。如果您也有老房翻新、封窗改造的需求，欢迎拨打0813-2630725预约免费上门量房，自贡冠盛装饰为您定制专属改造方案。